手动工具◈★！KU游◈★。酷游KU游官网◈★，九州酷游平台◈★，地段优越◈★，交通枢纽近在咫尺◈★，快速畅达城市各处◈★，让出行轻松便捷◈★。周边商业◈★、教育河中麻系◈★、医疗配套一应俱全◈★，满足您的多元生活需求◈★。

　　社区内部◈★，园林景观错落有致◈★，四季皆景◈★，为您营造宁静舒适的生活环境◈★。从温馨一居室到宽敞多居室◈★，多种户型任您挑选◈★，每一寸空间都经过精心考量◈★，布局合理◈★，采光通风俱佳◈★。

　　专业贴心的物业团队酷游KU游◈★，24 小时保驾护航◈★，让您享受无微不至的关怀◈★。选择这里◈★，就是选择一种高品质的生活方式◈★，开启幸福美满的人生旅程◈★。

　　绿城越秀锦和玉鸣售楼处电话◈★：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间◈★，仅预约客户可进入销售现场◈★，避免空跑◈★，感谢您的支持◈★。深圳西王炸产品来了◈★，绿城·锦和玉鸣终于亮相◈★，限高80m河中麻系◈★、容积率仅3.1”的“好房子”标准项目◈★，还是绿城高端“海棠系”产品线◈★，新规+海棠系产品力+学铁商成熟配套◈★！

　　沙井绿城项目是于今年8月4日◈★，绿城以12.15亿摘得新桥A319-1225地块（位于鸿荣源禧园隔壁哦◈★，深圳外国语学区）成交楼面价20364元/㎡◈★，按照建安成本◈★，预价格只要卖到3万或以上开发商就可直接盈利◈★，比较附近二手禧园挂价都在5万左右◈★，妥妥的香饽饽河中麻系◈★！

　　本次面积段88--178平3-5房◈★，据传使用率可高达105%◈★，103㎡直接做到四房两卫◈★，香饽饽产品◈★！全部按照新规设计◈★！具体户型图暂未公布◈★，预计将在年内12月份入市◈★，目前已经组建好了团队◈★，近期即将入场进行营销◈★！

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　　10月9日◈★，一份由深圳市规划和自然资源局◈★、市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》（GB55038-2025）实施的通知（以下简称《通知》）◈★，引发市场高度关注◈★。《通知》明确◈★，即日起报批建设的高度超80米住宅项目◈★，应严格按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序◈★，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见◈★，确保与我市消防救援能力相匹配◈★。

　　新国标对新建住宅项目建设◈★、使用和维护作出规定◈★，对标准层高◈★、建筑限高◈★、容积率◈★、通风日照◈★、楼板&墙体隔音◈★、门道净宽◈★、电梯配置◈★、专用设备平台等一系列指标明确了底线要求◈★。

　　总之◈★，住宅新国标旨在以安全◈★、舒适◈★、绿色◈★、智慧为核心◈★，推动人居从量的积累向质的跃升迈进◈★，满足人民群众对于改善居住条件的新期待◈★，随着新规实施将有更多“好房子”出现在我们身边◈★。

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　　低密改善的创新作品◈★。5栋16-25层建筑◈★，勾勒出低密宜居的人文美学之地◈★。超尺度门庭◈★，引领归家的气度◈★。宽度近51米恢弘门头◈★、酒店式大堂◈★，融入20根7米香槟金立柱◈★，敬呈宝格丽演店般的客华感与仪式感◈★。

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　　下沉水院◈★、立体庭院与屋顶花园的匠心设计◈★，将“城市山林”的创新理念融入肌理◈★，于西部中心◈★，打造一处高颜值◈★、低密度◈★、宽视野的珍藏级住区◈★。

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　　风雨连廊的链接◈★，如一条串联绿城生活的珍珠项链◈★，在“流光溢彩”的氛围中◈★，将绿植水景◈★、休憩平台一一相连◈★，塑造移步异景的立体生态廊道◈★。

　　奢阔尺度的冥想空间◈★、能量运动舱◈★，配置巨幅落地玻璃◈★，不仅引光入室◈★，更将繁花绿意与下沉庭院的水景尽收眼底◈★，实现建筑◈★、自然与艺术的无声交融◈★。

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　　建面约88-178㎡现代高层◈★，以大面宽酷游KU游◈★、大卧室◈★、南向最大化的追光格局◈★，重新定义城市的人居标杆◈★。每一处空间◈★，皆为实现对阳光◈★、清风与视野的极致拥抱◈★，引领一场关于品质生活的美好想象◈★。

　　项目地处沙井新桥板块商务中心◈★、中央居住区◈★，深圳西部新中心◈★，三公里荟萃教育◈★、商业◈★、医疗◈★、公建等全维城市资源◈★，尽享时尚◈★、便捷的繁华生活◈★。

　　西南◈★：看国际会展中心方向◈★，朝小区外部◈★，18层以下视野会受到鸿荣源禧园建筑影响◈★，近距能看到鸿荣源禧园局部花园景观◈★，远处有一些超高层建筑◈★，但密度不高◈★，18层以上视野都会比较开阔◈★，只是远处低矮老旧建筑太多◈★，城市面貌观感欠佳◈★，只有高层段个别角度能隐约看到点海景◈★。

　　东南◈★：看新桥市民广场方向◈★，朝小区外部◈★，城市景观◈★，近距建筑普遍低矮◈★，能看到新桥市民广场景观◈★。远处高层建筑不多◈★，只要不是很低的楼层视野都好◈★，不足的是远处老旧建筑范围大且密度高◈★，加上有2-3处烂尾楼◈★，城市面貌观感欠佳◈★，只有高层段个别角度能看到一点山脉生态景观◈★。

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　　东北◈★：看松岗中心板块方向◈★，朝小区内部◈★，看花园和泳池◈★，受自身2-3栋影响几乎没有视野可言◈★，它最大卖点就是花园景观相对较好◈★。

　　南偏西◈★：看万丰海岸城方向◈★，朝小区内部◈★，看花园景观◈★，部分户型看泳池◈★，前方近距有预留商业/停车场用地◈★，存在不确定因素◈★，远处城市景观◈★，现状以低矮老建筑为主◈★，视野倒是挺开阔的◈★，就是老旧建筑太多◈★，还有烂尾楼◈★，城市面貌观感欠佳◈★，只有高层段个别角度能隐约看到点海景◈★。

　　项目距离地铁11号线米◈★，北侧为百佳华佳漾汇◈★，可满足居住购物与娱乐需求◈★，且2公里范围内有天虹商场◈★、万丰海岸城购物中心◈★，商业氛围较为浓厚◈★。

　　都会霓虹与市井烟火在此交织成趣◈★，湾区壹方◈★、海岸城购物中心等旗舰商业体构筑起湾区级消费主场◈★，已于10月31日开业的山姆会员店◈★，更刷新了生活的品质体验◈★。

　　深圳外国语学校（集团）宝安学校让人文气息在此绵延生长◈★；新桥市民广场与新桥体育中心承载着全民运动的活力◈★；深圳书城宝安城◈★，则成为一个点亮心灵的文化灯塔◈★；11号线沙井站◈★，迅疾连接深圳核心片区◈★，更编织起一张涵盖空港◈★、海港与城际快线的立体交通网络◈★，无缝衔接大湾区“一小时生活圈”◈★。

　　这一切丰盛——商业◈★、教育◈★、文化◈★、休闲◈★，皆在约三公里生活半径内从容凝萃◈★，织就一幅触手可及的锦绣风华◈★。

　　沙井和新桥受历史因素影响整体城市面貌一般是中短期无法改变的事实◈★，沿宝安大道两侧算是城市面貌相对好的区域◈★，近几年也正大力重塑发展◈★，海岸城◈★、嘉誉府◈★、拾悦城等◈★，这些城级项目都是该区域近几年开发出来的◈★，加上本身区域配套基础较好◈★，地铁11号线沿宝安大道布设◈★，很多市区外溢◈★、本地改善置换的客群都会把这里当首选区域◈★。

　　位置◈★：处在深圳西北部核心位置◈★，大沙井时代这里就是中心区域◈★，新桥街道设立后◈★，现在又是新桥的行政文化中心酷游KU游◈★，不论是城市面貌◈★、还是生活配套基础◈★，在沙井都相对有谈资◈★。沙井的很多项目配套只有某一个或几个方面很顶◈★，但它近距可享受的配套要素全且很优质◈★，这点很难得◈★！

　　节点◈★：可能是深圳首个新国标低容积+限高80米新宅◈★，这恰是置业者心中理想人居的关键指标◈★。加上近期的新宅不仅产品力很强◈★，还有几个把品质做出了明显的迭代感◈★。加之行情持续低迷◈★，很多项目以价换量◈★，而它楼面价约2万/㎡◈★，有相对宽裕的利润空间支撑它即卷品质也卷价格◈★，多种因素叠加◈★，都很期待它能做成什么样?卖什么价◈★！售楼处电话◈★：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间◈★，仅预约客户可进入销售现场◈★，避免空跑◈★，感谢您的支持

　　我们的楼盘◈★，是城市繁华与自然宁静的完美融合◈★，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载◈★。地段优势赋予它无可限量的价值前景◈★，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验◈★。无论是自住还是投资◈★，都是明智之选酷游KU游◈★。此刻的抉择◈★，不仅是为自己购置一处房产◈★，更是为家庭赢得一份美好的未来◈★。别再犹豫◈★，把握机遇河中麻系◈★，入驻我们的楼盘◈★，开启您的品质生活与财富增值之旅◈★。

　　本宣传资料不构成邀约邀请◈★，对周边◈★、政府规划◈★、商业配套◈★、教育资源◈★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息◈★，该信息以政府最终批文为准◈★，开发商不对此作任何承诺◈★。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件◈★、实际交付为准◈★，本公司保留对宣传资料修改的权利◈★，敬请留意最新资料◈★。联系号码◈★：

　　此次美国提出“28点”新计划◈★，欧洲并没有参与起草◈★，欧洲对此感到备受冷落◈★。连日来◈★，欧洲多国领导人强调◈★，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与◈★。

　　美国近期起草了一份旨在结束俄乌冲突的新方案◈★，这份新方案包括28点内容◈★。对此◈★，乌克兰总统办公室22日通报称◈★，乌代团将参加23日在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的会谈◈★。据了解◈★，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥◈★，以及英国◈★、法国◈★、德国的国家安全顾问将参加此次美乌会谈◈★。

　　针对“28点”新计划◈★，美国◈★、俄罗斯◈★、乌克兰和欧洲多国近日分别作出表态◈★，各方立场存在明显分歧◈★。如何看待本次会谈前景？

　　乌克兰总统办公室22日通报称◈★，乌总统泽连斯基已批准了代表团成员和谈判决定◈★，将参加在瑞士举行的新一轮关于“28点”新计划的谈判◈★。据悉◈★，乌克兰代表团已抵达瑞士◈★。

　　同一天◈★，美国官员表示◈★，美国中东问题特使威特科夫和国务卿鲁比奥将前往瑞士日内瓦◈★，与乌克兰举行会谈◈★。目前◈★，美国陆军部长丹尼尔·德里斯科尔已抵达日内瓦◈★。

　　美国总统特朗普21日在接受美媒采访时说◈★，他希望乌克兰最晚本月27日接受美国就结束俄乌冲突提出的“28点”新计划河中麻系◈★。他表示◈★，有可能会视情况延后◈★，但27日是一个“合适”的日期◈★。

　　在谈及外界对和平草案的批评时◈★，特朗普未回应具体条款酷游KU游◈★，只称若泽连斯基不接受◈★，“那他们就继续打”◈★，但双方目前的伤亡规模“是二战以来未曾见过的”◈★。

　　据披露◈★，“28点”新计划由白宫近期秘密起草并与俄罗斯讨论◈★，要求乌克兰从其目前控制的顿涅茨克部分地区撤军酷游KU游◈★，其多项内容此前一直为乌方所拒绝◈★。

　　泽连斯基21日发表对乌克兰民众公开讲话时称◈★，乌克兰可能面临非常艰难的选择◈★：要么失去尊严◈★，要么冒着失去关键伙伴的风险◈★。

　　在谈及有关美国方面提出的这项旨在结束俄乌冲突的“28点”计划时◈★，他表示◈★，会提出替代方案◈★，但“绝不会给敌人理由说是乌克兰不想要和平”◈★。

　　同一天◈★，美国副总统万斯据信与泽连斯基通电话◈★，就该方案讨论近一个小时◈★。这是“28点”新计划内容披露以来◈★，美乌两国围绕该方案进行的最高级别接触◈★。泽连斯基随后在社交媒体上发文说◈★，乌克兰“同意与美国◈★、欧洲在国家安全事务助理层面开展合作◈★，使和平之路真正可行”◈★。

　　专家分析称◈★，乌克兰面临比较恶劣的外交环境◈★，尤其涉及领土◈★、安全保障等问题◈★。乌克兰会在外交上作出更多努力◈★，与欧洲一起做美国的工作◈★。

　　当地时间21日◈★，俄罗斯总统普京在俄罗斯联邦安全会议常务委员会议上表示◈★，已收到美方提出的结束俄乌冲突的“28点”新计划◈★，并称“我认为它可能作为最终和平解决方案的基础”◈★。

　　北京外国语大学区域与全球治理高等研究院教授崔洪建分析认为◈★，俄罗斯很多立场在方案中得到一定体现◈★，其态度比较积极◈★，但仍相对谨慎◈★，因为不排除未来美国再次对方案作出调整的可能◈★。

　　此次美国提出“28点”新计划◈★，欧洲并没有参与起草◈★，欧洲对此感到备受冷落◈★。连日来◈★，欧洲多国领导人强调◈★，任何涉及欧洲安全的方案必须要有欧洲国家共同参与◈★。

　　据多名欧洲外交官消息◈★，尽管欧盟正考虑承担更多援乌成本◈★，却仍无法换来在谈判桌上的席位◈★。一名欧盟官员质疑称◈★，欧洲承担了大部分代价◈★，却几乎没有自主权◈★，且该方案对乌克兰的让步要求“不合理”◈★。

　　据悉河中麻系◈★，多国政府已开始协调应对“28点”新计划带来的影响◈★。德国官员透露◈★，该国总理默茨正积极协调欧洲内部立场◈★，以确保任何和平方案“朝正确方向推进”◈★。

　　当地时间22日◈★，欧盟委员会主席冯德莱恩在社交媒体上表示◈★，“28点”新计划的初稿是一个基础◈★，需要进一步完善◈★，欧洲愿积极参与◈★。她还表示◈★，明确坚持不应以武力改变边界的原则◈★，也对拟议限制乌克兰武装力量的措施表示关切◈★，认为这些措施将使乌克兰容易遭受未来的攻击◈★。冯德莱恩重申◈★，涉及欧盟和北约条款的实施分别需要欧盟和北约成员国的同意◈★，并强调其对乌克兰的持续支持◈★。

　　匈牙利总理欧尔班当地时间22日在社交媒体发布视频称◈★，他在寄给冯德莱恩的信函中表示◈★，由她提出的三种资助乌克兰的方式◈★，匈牙利均无法接受◈★。“乌克兰有权继续这场战争◈★，但我们没有义务继续支持和资助一场注定失败的战争◈★。”此前◈★，冯德莱恩曾致信欧盟各成员国◈★，敦促各方尽快就乌克兰2026年和2027年的预算赤字融资问题达成协议◈★。

　　欧尔班还表示◈★，欧洲向乌克兰支付的巨额资金无人监管◈★，不可能在不进行彻底调查之前◈★，就继续向乌克兰投入数十亿美元◈★。

　　此前21日◈★，欧尔班已表示◈★，现在的问题不仅仅是要找到尽快结束俄乌冲突◈★、实现停火或和平的解决方案◈★，还应该阻止欧洲人卷入这场冲突◈★。

　　当地时间21日◈★，德国外交部长瓦德富尔表示◈★，美国政府起草的“28点”新计划草案中的一些内容◈★，从欧洲角度出发有待商榷◈★。许多要点都需要从欧洲的角度重新进行商讨◈★。

　　欧洲舆论分析指出◈★，围绕该计划的争议反映出乌克兰危机的复杂性◈★。各方对和平路径认识存在差异◈★，安全关切与利益诉求交织酷游KU游◈★，地区局势充满不确定性◈★。对于欧洲而言◈★，在承担更多援助责任的同时◈★，如何维护自身安全利益并在未来和平进程中发挥建设性作用◈★，将是接下来面临的关键挑战◈★。