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　　稀缺地段与价格优势★◈ღ★：位于静安内环核心区酷游KU游★◈ღ★，直线公里覆盖人民广场★◈ღ★、外滩★◈ღ★、陆家嘴等地标★◈ღ★，8号线上盖物业★◈ღ★，两站直达市中心★◈ღ★。对比周边黄浦★◈ღ★、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）★◈ღ★，项目均价13.58万/㎡★◈ღ★，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置酷游KU游★◈ღ★，性价比突出★◈ღ★。

　　产品设计创新 小户型豪宅化★◈ღ★：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格★◈ღ★，配置博世五件套★◈ღ★、岛台等★◈ღ★，客厅面宽达3.9米★◈ღ★，主卧3.3米★◈ღ★，远超同级产品★◈ღ★。

　　大户型稀缺景观★◈ღ★：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台★◈ღ★，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园★◈ღ★、北望森感景观出气吧★◈ღ★，对望陆家嘴天际线★◈ღ★。

　　约6000㎡会所含植物园泳池★◈ღ★、女性友好健身房★◈ღ★、艺术阶梯等★◈ღ★；架空层设私人画廊酷游KU游★◈ღ★、游戏室等★◈ღ★，全社区资源平权共享★◈ღ★。

　　业主多为海归★◈ღ★、企业家等高净值人群★◈ღ★，社群活动丰富（骑行★◈ღ★、手碟冥想等）★◈ღ★，物业提供代遛狗★◈ღ★、衣物熨烫等28项高端服务★◈ღ★，强化邻里互动★◈ღ★。

　　小户型功能性局限★◈ღ★：建面约98-104㎡仅设计为两房★◈ღ★，适合单身或小型家庭★◈ღ★，对多房间需求用户不够友好★◈ღ★。

　　周边苏河湾★◈ღ★、东斯文里等地块待拍★◈ღ★，预计将推高区域房价★◈ღ★，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限★◈ღ★，错过不再有★◈ღ★！

　　值得点赞的是双主卧尺度★◈ღ★，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽★◈ღ★，既拥有领衔同级的大面宽★◈ღ★，更赋予各家庭成员平权的尺度感★◈ღ★。

　　进入室内的入户玄关收纳空间★◈ღ★，地面采用静雅棕★◈ღ★、宝格丽兰石材拼花设计★◈ღ★，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感★◈ღ★。右侧是山水白奢石的开放格★◈ღ★，左侧是行李间★◈ღ★，通过暗门的做法★◈ღ★，将功能结合进去★◈ღ★，强化了归家的仪式感★◈ღ★。

　　南向阳台区域为X空间★◈ღ★，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺★◈ღ★。这块区域可以根据业主需求做设计★◈ღ★，如茶台★◈ღ★、绿植阳光房★◈ღ★、卧室等均可实现★◈ღ★。

　　行政主卧套房空间★◈ღ★，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房★◈ღ★，面积50余平★◈ღ★，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见★◈ღ★。

　　正对玄关的位置是主卫酷游KU游★◈ღ★，地面墙面为巴西鱼肚灰★◈ღ★，淋浴间为水云纱★◈ღ★。五金品牌为GESSI★◈ღ★，浴缸及智能马桶品牌为劳芬★◈ღ★，定制镜柜里面配有美妆冰箱★◈ღ★。

　　卫生间多处采用弧形处理★◈ღ★，并设计了很多人性化细节出气吧★◈ღ★，例如浴缸装有内嵌式扶手★◈ღ★、边角为圆弧处理★◈ღ★、台面增加古典腰线处理的挡水条★◈ღ★，提升颜值的同时提升使用的便利★◈ღ★。

　　南次卧可以作为卧室★◈ღ★，也可以像样板房这样★◈ღ★，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台★◈ღ★，也可以作为独立的卧室使用★◈ღ★。

　　西厨的操作台做成L型★◈ღ★，与岛台形成了整体的围合空间出气吧★◈ღ★。西厨配置嘉格纳的蒸箱★◈ღ★、烤箱及暖碟抽★◈ღ★，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用★◈ღ★，放置咖啡机★◈ღ★、面包机或酒杯陈列等★◈ღ★。

　　厨房面积约14平★◈ღ★，增加了U型台面和收纳空间★◈ღ★，让功能性更加强大★◈ღ★，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板★◈ღ★。橱柜为德国柏丽★◈ღ★，厨电配备嘉格纳油烟机★◈ღ★、燃气灶★◈ღ★、洗碗机★◈ღ★，利勃海尔冰箱也是交付标准★◈ღ★。

　　套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅★◈ღ★，未来可根据业主需求打造为乐器房★◈ღ★、画室★◈ღ★、儿童活动空间★◈ღ★、书房等多种场景使用★◈ღ★。

　　2022年9月★◈ღ★，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块★◈ღ★，成交楼板价47840元/㎡★◈ღ★，溢价率0%★◈ღ★，房地联动价133000元/㎡★◈ღ★。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市★◈ღ★，交易给了万科★◈ღ★。

　　根据设计方案显示★◈ღ★，项目拟建5栋高层住宅★◈ღ★，1栋保障房★◈ღ★，社区内建有商业出气吧★◈ღ★、办公★◈ღ★、公共服务设施和配套用房等★◈ღ★。

　　这个超级社区★◈ღ★，首先体现在高规格的公区硬件上★◈ღ★，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中★◈ღ★，中興傲舍也是佼佼者★◈ღ★。

　　关键★◈ღ★，购买约百平米小户型★◈ღ★，业主亦可无差别享受顶配设施★◈ღ★，做到线+全球设计大师共创★◈ღ★，试问谁能不心动？

　　约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模★◈ღ★，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡★◈ღ★，地上大堂面积700+㎡★◈ღ★，地下大堂面积1700+㎡

　　架空层面积约1700㎡★◈ღ★。由琚宾老师操刀的会所★◈ღ★，集艺术馆★◈ღ★、植物园泳池★◈ღ★、社交会客厅与女性友好健身房于一体酷游KU游★◈ღ★。

　　买房很大程度上是在择邻★◈ღ★。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁★◈ღ★，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动★◈ღ★，关键它有持续性★◈ღ★，一直在做★◈ღ★。

　　28项专属服务★◈ღ★，甚至提供宠物代遛★◈ღ★、外墙清洗等细节托管★◈ღ★。对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说★◈ღ★，这些服务太贴心了★◈ღ★，让大家有更多时间去做自己喜欢的事★◈ღ★。

　　在楼市周期里★◈ღ★，新手小白套在追高★◈ღ★、老手困于抄底酷游KU游★◈ღ★，永远都在和大周期对抗★◈ღ★，无时无刻都在踏空或买错中焦虑★◈ღ★。

　　我永远记得★◈ღ★，2021年这一年★◈ღ★，热到疯抢★◈ღ★！我再次见识到市场的癫狂状态★◈ღ★，大量购房者因恐慌性购房高位接盘酷游KU游★◈ღ★。“新房摇不到★◈ღ★，二手房一天一个价★◈ღ★，学区房暴涨★◈ღ★，中环内老小区无房可买★◈ღ★！”那年头★◈ღ★，“房奴”可不算贬义★◈ღ★，都是镶着金边的赚钱机会★◈ღ★。

　　我不是危言耸听出气吧★◈ღ★。市场真的跟过去不太一样了★◈ღ★。跟过去最大的区别就是★◈ღ★：进入一个非连续性周期★◈ღ★。而买房本身★◈ღ★，就是一个难以复制★◈ღ★，且非常个性化操作的事情★◈ღ★。

　　次新房中★◈ღ★，外环外的大虹桥★◈ღ★，招商虹桥公馆一期★◈ღ★、二期北区和南区★◈ღ★，7月的二手成交价全部跌到了6万以内★◈ღ★。